الهجرة إلى تركيا عن طريق الاستثمار العقاري 2022
تعد الهجرة إلى تركيا عن طريق الاستثمار العقاري أسرع وأسهل طرق الهجرة والحصول على الجنسية التركية.
بشكل عام الهجرة عن طريق الاستثمار في تركيا خيار موجه لأصحاب الأموال الراغبين في الانتقال الى تركيا بشكل سريع والحصول على الجنسية خلال 3 إلى 6 أشهر.
وفي الوقت الحالي تعد تركيا واحدة من أشهر دول العالم من حيث الاستثمار، اذ توجهت أنظار المستثمرين نحو تركيا للاستفادة من المزايا التي تقدمها الدولة التركية للمستثمرين.
هذا بالاضافة الى فرصة المسثمر في الحصول على الإقامة التركية و من بعدها الحصول على جنسية تركيا والتي أصبحت في السنوات الأخيرة تنافس الجنسيات القوية وذلك بعد أن نهضت تركيا باقتصادها وباتت تنافس أقوى اقتصادات في العالم.
أضف إلى ذلك كله، التسهيلات الكبيرة التي قدمتها الحكومة التركية لقطاع الاستثمار لا سيما الاستثمار العقاري من أجل جذب المستثمرين والنهوض بالدولة.
سوف تقرأ في هذا الموضوع عن ...
قانون الاستثمار في تركيا للاجانب
في عام 2017 صدر قانون الاستثمار العقاري في تركيا الذي فتح أبواب تركيا أمام المستثمرين الأجانب .
وفي عام 2018 قدمت الحكومة التركية تسهيلات رائعة وأضافت بنود أخرى على قانون الاستثمار العقاري مما ىساهم في فتح طريق الاستثمار على مصرعيه وجذب آلاف المستثمرين من بقاع الأرض.
أبرز هذه البنود كان تخفيض قيمة الاستثمار العقاري بتركيا حتى 250,000 دولار بدلًا من 500 ألف دولار.
في نفس السياق، تم تخفيض قيمة الاستثمار عن طريق الايداع البنكي من مليون دولار إلى 500,000 دولار، وهو ما دفع الكثير من المستثمرين الى القدوم إلى تركيا من أجل الاستثمار والحصول على الجنسية التركية من خلاله.
شراء عقار في تركيا
بالحديث عن عملية البيع والشراء واستخراج الطابو في تركيا، تعد عملية الشراء أو البيع ونقل الطابو عملية سهلة جدًا وتتم {من بدء رؤية العميل للعقار إلى حين نقل طابو العقار للعميل} وذلك في غضون 7 إلى 20 يوم عمل وذلك حسب البلدية التي يقع فيها العقار وضغط العمل بالبلدية وهذه المدة تعتبر مدة مثالية.
مميزات الاستثمار العقاري في تركيا
فيما يلي نظرة على أهم مميزات الاستثمار العقاري في تركيا :
- زيادة قيمة الاستثمار فمع الوقت تزداد قيمة العقار في تركيا وبالتالي ارتفاع رأس المال الذي تم استثماره عند الشراء.
- إمكانية الحصول على عوائد مالية شهريه نتيجة تأجير العقار في تركيا، فليس شرطًا أن تقيم في تركيا حتى تحصل على الجنسية التركية.
- توزيع قيمة الاستثمار اذ يمكنك الاستثمار العقاري بتركيا في اكثر من عقار والحصول على الجنسية أيضًا بدون أي مشكلة وبالتالي يمكنك السكن في أحد العقارات وتأجير الآخر.
- زيادة الطلب بشكل دائم على العقارات في تركيا، وارتفاع الطلب يعني زيادة الأسعار وبالطبع ارتفاع عوائد الاستثمار.
- تنوع الاستثمار العقاري في تركيا، فعن طريق الاستثمار يمكنك شراء شقة، أو فيلا، او مكتب، المهم أن تبلغ قيمة العقار او العقارات التي يتم شراؤها 250,000 دولار فما أكثر.
- النمو الاقتصادي و التطور الكبير الذي تشهده الدولة التركية في كافة المجالات، وهو ما يجعل طريق الاستثمار أفضل طرق الحصول على الجنسية التركية.
مزايا الاستثمار في تركيا بشكل عام
مزايا الاستثمار في تركيا بشكل عام كثيرة، وفيما يلي نظرة على أبرز مميزات الاستثمار الرأسمالي والعقاري في تركيا :
التعليم والصحة في تركيا
بعد الانتقال الى تركيا، يمكنك الدراسة في تركيا مجانا في كافة المراحل الدراسية في المدارس والجامعات التركية الحكومية، اذ تضم تركيا العديد من الجامعات التي تعد من الأفضل في العالم.
التعليم والصحة هما من أهم المواضيع التي توليهما الحكومة في تركيا اهتمامًا كبيرًا، فخدمات التعليم والصحة مجانيتان، وتنتشر المدارس والجامعات والمدن الطبية في كافة أنحاء البلاد.
الالتحاق بالوظائف السيادية
بعد الحصول على المواطنة التركية عن طريق الاستماري العقاري، يمكنك الالتحاق بالوظائف السيادية التي تقتصر على الأشخاص الذين يحملون جواز سفر تركي.
كذلك تستطيع أنت وأبنائك العمل في المهن المغلقة على المواطنين الأتراك فقط مثل الطب وبعض المهن الأخرى.
تعرف على :
البنية التحتية المتطورة
تطورت البنية التحتية التركية بشكل لا يصدق، وهو نتيجة عمل الحكومة في السنوات العشرين الماضية والتي عكفت على تطوير البنية التحتية من طرق سريعة وجسور ساهمت في اختصار المسافات وتوفير الوقت.
هذا بالإضافة لوجود شبكة مواصلات ضخمة تخدم جميع مناطق البلاد وتصل المدن التركية ببعضها البعض على المستوى التجاري والصناعي والسكني.
سحر الطبيعة في تركيا
تنوع الطبيعة في تركيا ما بين طبيعة جبلية، وغابات واسعة، ومدن ساحلية يزيدها من التميز لونا، فتركيا تطل على ثلاثة بحور هي البحر الأبيض المتوسط، وبحر مرمرة، والبحر الأسود.
علاوة على ذلك تحتضن مدينة اسطنبول مضيق البوسفور الذي يصل بين البحر الأسود وبحر مرمرة مما يسهل حركة النقل التجاري بين قارة آسيا وقارة أوروبا، كل هذه النقاط شجعت الكثير من الناس على الهجرة الى تركيا سواء عن طريق الاستثمار أو غيرها من طرق الهجره.
التميز المناخي في تركيا
تتميز تركيا بمناخها المعتدل ومناظرها الطبيعية الخلابة وموقعها الجغرافي الذي جعلها صلة وصل بين القارتين الأوروبية والآسيوية.
قوة الجواز التركي 2022
يعد الجواز التركي من أقوى جوازات السفر في العالم، اذ يمكن لحامل الباسبور التركي السفر الى 106 دولة بدون تأشيرة أو الحصول على التأشيرة عن الوصول.
الدول التي يدخلها التركي بدون فيزا 2022
فيما يلي قائمة الدول التي يدخلها التركي بدون فيزا 2022 أو الحصول على الفيزا عند الوصول :
- سنغافورة.
- البرازيل.
- أنتيغوا وبربودا .
- الأرجنتين.
- أرمينيا.
- أذربيجان.
- جزر البهاما.
- بربادوس.
- بيلاروسيا.
- بليز.
- بوليفيا.
- البوسنة والهرسك.
- بوتسوانا.
- ألبانيا.
- أنغولا.
- بوركينا فاسو.
- كمبوديا.
- الرأس الأخضر.
- تشيلي.
- كولومبيا.
- جزر القمر.
- كوستاريكا.
- ساحل العاج.
- كوبا.
- جيبوتي.
- دومينيكا.
- جمهورية الدومنيكان.
- الاكوادور.
- السلفادور.
- ايسواتيني.
- إثيوبيا.
- فيجي.
- الجابون.
- غامبيا.
- جورجيا.
- غواتيمالا.
- غينيا.
- غينيا بيساو.
- هندوراس.
- هايتي.
- إيران.
- جامايكا.
- المملكة الأردنية الهاشمية.
- كازاخستان.
- كوسوفو.
- قرغيزستان.
- لبنان.
- ليسوتو.
- ليبيا.
- مدغشقر.
- مالاوي.
- جزر المالديف.
- موريتانيا.
- موريشيوس.
- كينيا.
- المكسيك.
- مولدوفا.
- منغوليا.
- الجبل الأسود.
- المغرب.
- موزمبيق.
- ناميبيا.
- نيبال.
- نيكاراغوا.
- نيجيريا.
- مقدونيا الشمالية.
- سلطنة عمان.
- باكستان.
- بالاو.
- فلسطين.
- بنما.
- باراغواي.
- بيرو.
- قطر.
- رواندا.
- سانت كيتس ونيفيس.
- سانت لوسيا.
- ساموا.
- ساو تومي وبرينسيبي.
- السنغال.
- صربيا.
- أوكرانيا.
- اورغواي.
- أوزبكستان.
- فنزويلا.
- زامبيا.
- زيمبابوي.
- سيشيل.
- سيراليون.
- الصومال.
- جنوب إفريقيا.
- جنوب السودان.
- سيريلانكا.
- سانت فينسنت والغرينادين.
- السودان.
- سورينام.
- طاجيكستان.
- تنزانيا.
- تايلاند.
- تيمور الشرقية.
- توجو.
- تونغا.
- ترينداد وتوباغو.
- تونس.
- توفالو.
- اوغندا.
هل أسعار العقارات في تركيا مرتفعة؟
بالنسبة الى أسعار العقارات في تركيا فهي أسعار تعتبر مناسبة جدًا مقارنة بأسعار العقارات مع الدول المجاورة أو الدول الأوروبية.
علاوة على ذلك العائد الاستثماري من العقارات بتركيا يعتبر كبير نوعًا ما وخاصة في المناطق حديثة الإنشاء، حيث تعمل الحكومة التركيه باستمرار على مد خطوط المترو وإنشاء محطات مترو بجانب المشاريع الكبرى وذلك لتسهيل حركة الناس وتقليل استخدام السيارات وبالتالي الحفاظ على البيئة.
ما هو أقل مبلغ للاستثمار في تركيا؟
أقل مبلغ للاستثمار في تركيا هو 250 ألف دولار أمريكي عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا.
في حال الاستثمار في شراء السندات الحكومية، أقل مبلغ اسثتماري هو 500 ألف دولار مع عدم القدرة على بيع السندات الا بعد مرور 3 سنوات من الشراء.
